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图片来源：视觉中国
香港联交所上市公司大悦城地产股份有限公司（00207.HK）11月17日晚间发布公告称，今日举行的法庭会议上，亲自或委托代理人投票的潜在股东批准了私有化决议。
该计划生效后，大悦城地产的上市资格将于下午4:00起被取消。 11 月 27 日。
公告显示，截至法院会议召开之日，大悦城地产已发行股份总数为14,231,124,858股，有权出席法院会议并投票赞成或反对该计划的计划股份总数为4,729,765,214股。在法庭会议上，共有 30 名中央结算系统参与者代表 2,690,937,836股计划股份对批准本预案的议案投了赞成票，而共有4名中央结算系统参与者代表16,783,082股计划股份对批准本预案的议案投了反对票。
此前，7月31日，大悦城地产控股公司大悦城控股集团有限公司（000031.SZ）宣布私有化。公告指出，大悦城地产拟向控股公司大悦城控股集团及除大股东中粮集团全资子公司德茂有限公司外的其他股东提出私有化提案，计划进行股份回购，并请求香港联交所撤销其上市地位。
本次交易前，大悦城控股集团持有大悦城地产9,133,667,644股普通股（约占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%，约占大悦城地产总股本的64.18%）。大悦城地产已发行普通股数量）。德茂持有大悦城地产367,692,000股普通股（2.58%）。公司持有优先股1,095,300,778股（占股份总数约59.59%）。
根据交易协议，假设大悦城地产已发行股本不发生变化，协议生效后，大悦城地产4,729,765,214股股份将被注销。原持有计划股份的大悦城地产股东将有权就每股注销计划股份向大悦城地产收取0.62港元的现金代价，总计约293.2万港元。融资来源为大悦城地产内部资源及/或外部贷款。交易生效后，大悦城地产计划申请撤销其在香港联交所的上市地位。
对于私有化的原因，大悦城控股集团在声明中表示，近年来，受行业周期性发展影响，大悦城房地产市场表现呈现周期性波动，流动性也面临压力。本次交易是主动应对市场环境变化的战略举措。这显着优化了公司治理框架，整合了组织结构和股权结构。交易完成后，所有权集团表示将增持大悦城地产的股权，从而导致公司归属于母公司的净利润增加。
协议完成后，控股股东大悦城控股集团将持有96.13%的股份，德茂将持有3.87%的股份。这意味着，一旦私有化获批实施，大悦城控股集团将控制几乎全部大悦城地产。
财报显示，大悦城地产总营业额2025年上半年评级收入81.24亿元，同比下降5.8%。其中，房地产开发收入54.81亿元，比上年下降8.3%。公司净利润1.05亿元，同比下降26.6%。但剔除投资性房地产税后公允价值损失约人民币1.4亿元及汇兑损失，基本净利润（按照非香港财务报告准则）约为人民币2.44亿元。与去年同期相比增长了25.1%。
公开资料显示，大悦城地产是中粮集团旗下的房地产公司。中粮集团成立于1992年，2013年在香港联交所上市。此次私有化之后，中粮集团的房地产平台还包括A股上市公司大悦城控股集团。
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